Her yıl gerçek kişilerin elde ettiği kira gelirleri, Mart ayı içerisinde Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi ile ilgili vergi dairesine beyan edilir. 2022 yılı gelirleri için ilgili beyannameler 31 Mart 2023 tarihine kadar verilmelidir. Kira gelirlerinin dışında hangi gelirlerin gayrimenkul sermaye iradı (GMSİ) kapsamına dâhil olduğu Gelir Vergisi Kanunu’nun 70'inci maddesinde belirtilmiştir.

Kira geliri beyanında, götürü gider uygulaması ve gerçek gider uygulaması olmak üzere iki yöntem esastır. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın %15’i oranındaki götürü gideri gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebilirler. Hakları kiraya verenler, götürü gider yöntemini uygulayamazlar. Aşağıdaki tabloda sadece mesken ve iş yeri kira gelirleri ile ilgili bilgi verilmiş olup detaylı bilgi ve daha fazlası için lütfen müşteri temsilcinize ya da bir uzmana başvurunuz.

13 Mart 2023 tarih ve 32130 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 7440 Sayılı Kanun ile aşağıdaki hüküm yürürlüğe konulmuştur:

06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş ilinde meydana gelen depremler nedeniyle Hazine ve Maliye Bakanlığınca 213 sayılı Kanun’un 15’inci maddesi kapsamında mücbir sebep hâli ilan edilen yerlerde;

01.03.2023 tarihli ve 32119 sayılı Resmî Gazete'de "21 Seri No'lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliği'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ" yayımlanmıştır.

İlgili tebliğde aşağıdaki konularda değişiklikler yapılmıştır:

İstanbul Finans Merkezi Bölgesinde faaliyette bulunan kurumların elde ettikleri kazançlarında indirim uygulaması;

06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş ilinde meydana gelen depremler nedeniyle; Adana, Adıyaman, Diyarbakır, Elâzığ, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Kilis, Malatya, Osmaniye ve Şanlıurfa illeri ve Sivas ilinin Gürün ilçesinde 06.02.2023 ila 31.07.2023 tarihleri arasında ve bu tarihler dâhil olmak üzere mücbir sebep hâli ilan edilmiştir.

Deprem nedeniyle mücbir sebep hâli ilan edilen yerlerdeki borçluların münhasıran bu yerlerdeki alacaklı olan idarelere olan taksit ödeme süreleri uzatılmıştır.