Her yıl gerçek kişilerin elde ettiği kira gelirleri, mart ayı içerisinde Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi ile ilgili vergi dairesine beyan edilir. 2020 yılı gelirleri için ilgili beyannameler 31 Mart 2021 tarihine kadar verilmelidir. Kira gelirlerinin dışında hangi gelirlerin gayrimenkul sermaye iradı (GMSİ) kapsamına dahil olduğu Gelir Vergisi Kanunu'nun 70'inci maddesinde belirtilmiştir.

Kira geliri beyanında, götürü gider uygulaması ve gerçek gider uygulaması olmak üzere iki yöntem esastır. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın %15’i oranındaki götürü gideri gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebilirler. Hakları kiraya verenler, götürü gider yöntemini uygulayamazlar. Aşağıdaki tabloda sadece mesken ve işyeri kira gelirleri ile ilgili bilgi verilmiş olup detaylı bilgi ve daha fazlası için lütfen müşteri temsilcinize ya da bir uzmana başvurunuz.

16 Şubat 2021 Tarihli ve 31397 Sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğinde (Seri No: 35) kısmi tevkifat uygulamalarına ilişkin oran ve kapsam konularında değişiklik yapılmıştır.

Yapılan değişiklikler aşağıdaki gibidir;

31385 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan 3490 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 01.01.2021 tarihinden itibaren yabancı kaynakları öz kaynaklarını aşan işletmelerde, aşan kısma ait olmak üzere, yatırımın maliyetine eklenenler hariç, işletmede kullanılan yabancı kaynaklara ilişkin faiz, komisyon, vade farkı, kâr payı, kur farkı, benzeri gider ve maliyet unsurları toplamının %10’u gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerince kazancın tespitinde gider olarak dikkate alınamayacaktır.

Alınan karar kapsamında kredi kuruluşları, finansal kuruluşlar, finansal kiralama, faktoring ve finansman şirketleri kapsam dışında tutulmuştur.

Karar, 2021/01 Geçici Vergilendirme Döneminden itibaren dikkate alınacaktır.

2021/01 itibariyle kazançların vergilendirilmesinde gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri açısından uygulama esasları aşağıdaki gibidir;

Hazine ve Maliye Bakanlığı Kamu Mali Yönetim ve Dönüşüm Genel Müdürlüğü'nün 6/01/2021 tarih ve 27998389-010.06.02-11638 sayılı yazısına istinaden 1 Ocak – 30 Haziran 2021 dönemi için gelir vergisinden istisna harcırah tutarları açıklanmıştır.

Vergiden İstisna Yurt İçi Harcırah Tutarları

1 Ocak 2021 - 30 Haziran 2021 dönemi vergiden istisna yurt içi harcırah tutarları aşağıdaki gibidir.